Qu’est ce qu’un PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un enjeu majeur à l’échelle du territoire. Document de planification de l’urbanisme communal, le PLU remplace le Plan d’Occupation des Sols (POS) depuis la loi 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, dite loi SRU. C’est un document juridique de portée générale qui s’impose à tous. Il régit l’urbanisme de la commune et fixe les droits à construire. Au-delà, c’est également un document de planification qui organise et définit les modalités d’un développement durable du territoire.
Les directions retenues dans le cadre de son élaboration sont primordiales pour le devenir de la commune.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.) sur lequel s’appuie cette élaboration, fixe l’économie générale du document. Il est l’expression claire et accessible d’une vision stratégique du développement territorial à long terme. Ses dispositions auront une influence sur notre vie quotidienne (logements, déplacements, cadre de vie, environnement, commerce, développement économique, culture, sports…).
Il affirme la volonté de :

• Réaliser des logements de manière raisonnée vis-à-vis des contraintes du territoire pradétan (petite commune, loi littoral, PPR...) et en respectant une politique de développement démographique volontariste
• Préserver l’environnement en limitant l’extension des zones ouvertes à l’urbanisation et en figeant des zones en zones Naturelles ou Agricoles remarquables.
• Limiter l’évolution de la population à un seuil compatible avec la superficie du territoire.
  Le document PLU prévoit également un règlement, des documents graphiques ainsi que des pièces annexes (servitudes d’utilité publique, annexes sanitaires…).

Il est le socle du développement du Pradet pour les 15 années à venir.

Retrouvez l’ensemble des pièces en téléchargement.

• Le Rapport : Le Rapport de présentation du PLU

• Le PADD :
  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable
  • Les Orientations d’Aménagement
  • Les Orientations d’Aménagement de la Grenouille

• Les Pièces graphiques :
  • Téléchargez les plans de zonage en bas de page
  • Liste des emplacements réservés
  • Les éléments répertoriés au titre de l’article L 123-1-5.7
  • Les éléments répertoriés au titre de l’article L 123-3.1

• Le Règlement : Le Règlement du PLU

• Les Annexes :
  • Les servitudes d’utilité publique : liste et plan
  • La notice sanitaire
  • La carte d’aptitude des sols
  • Les réseaux d’Adduction d’Eau Potable
  • Le zonage Assainissement
  • Le plan du réseau des eaux usées
  • La liste des lotissements
  • La Batterie du Cap Garonne
  • Le Plan d’Exposition aux risques : Nord, Sud, Arrêté et Réglement
  • Les Voies bruyantes : Arrêté et Classement
  • Les Inventaires et protections réglementaires :
    • Du Mourillon à la pointe de Carqueiranne : Inventaire et carte
    • Plan de La Garde et du Pradet : Inventaire et carte
    • Du Pin de Galle à La Garonne : Inventaire et carte
    • La Colle Noire : Inventaire et carte
  • Le Bilan de la concertation : 1^er arrêt et 2^nd arrêt
  • Carte et sites archéologiques
  • SDIS : Rappel aux principaux textes
  • Les Études sur les déplacements : Notice PDU et réunion PDU
  • L’Inventaire environnemental de la Grenouille
  • La Commission des Sites
  • Le Schéma directeur pluvial : Schéma et stratégie de contrôle
  • Le Périmètre de protection de la Villa de l’Artaude